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行业大事记

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2017

215  住房城乡建设部在北京召开培育住房租赁市场座谈会,听取住房租赁企业发展情况介绍和支持机构化、规模化住房租赁企业发展的意见建议。住房城乡建设部有关领导,部分城市房地产主管部门有关负责同志,以及20余家代表性住房租赁企业的负责人参加座谈会。

217  住房城乡建设部会同国家发展改革委在北京召开房地产中介服务收费座谈会,听取房地产中介服务收费情况介绍和有关意见建议。链家、伟业我爱我家、21世纪中国不动产、房天下、爱屋吉屋、北京金色时光等房地产中介机构参加了会议。

222  中房学在北京召开房地产数据服务技术交流会。中估联数据、中房评、智地平台、中指数据、世联、云估价、国信达、云房数据、恒基数据、公评网、云评、上海国城等12家估价联盟和估价机构,以及数联铭品(BBD)和腾讯街景2家数据技术服务公司的负责人参会。

33  深圳证券交易所固定收益部发布《深圳证券交易所资产证券化业务问答》最新修订稿,要求基础资产(写字楼、购物中心、酒店等)涉及不动产评估的,应由一级资质房地产估价机构出具评估报告,并根据《房地产投资信托基金物业评估指引(试行)》(中房学〔20154号)的相关要求进行评估。

316  根据485家一级房地产估价机构上报的2016年房地产估价信用档案信息,中房学发布了2016年度全国一级房地产估价机构业绩排名。

329  住房城乡建设部召开整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议,要求各地持续整顿房地产市场秩序,重点整治房地产开发企业和中介机构的违法违规行为,促进房地产市场平稳健康发展,同时通报了近期各地查处的30家违法违规房地产中介机构和开发企业。

417  中房学发布《关于印发<房屋状况说明书推荐文本>的通知》(中房学〔20171号),印发《房屋状况说明书(房屋租赁)》《房屋状况说明书(房屋买卖)》两个推荐文本,供房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中使用。

426  中国银监会发布《商业银行押品管理指引》,对押品评估有关内容进行了规定,明确了押品应委托外部评估机构进行评估的情形,要求外部评估机构准入应取得相应专业资质。

519  住房城乡建设部起草的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。该条例是我国首部专门规范住房租赁和销售管理的行政法规,征求意见稿共分747条,涉及住房租赁、住房销售、房地产经纪服务等领域。

525日至61  中房学杜鹃会长率团参加了国际测量师联合会(FIG)在芬兰赫尔辛基召开的2017年工作周会议。同时,访问了芬兰房地产经纪中央联盟(KVKL)、瑞典建筑环境专业人士协会(SFF),了解了瑞典房地产估价行业现状、芬兰房地产经纪行业状况及行业组织为会员提供服务的情况。

614  国家审计署驻住房城乡建设部审计局到中房学就房地产经纪行业现状及问题进行调研,调研内容涉及行业监管手段和措施、行业收费、经纪服务合同、行业数据库建设、信用档案建设、违规惩戒等。

615  中房学发布《关于2017年度全国房地产经纪专业人员职业资格考试有关问题的通知》(中房学〔20174号),2017年度全国房地产经纪专业人员职业资格考试工作正式启动。

620  中房学发布《关于印发<房地产经纪服务合同推荐文本>的通知》(中房学〔20175号),印发《房地产经纪服务合同(房屋出售)》《房地产经纪服务合同(房屋购买)》《房地产经纪服务合同(房屋出租)》《房地产经纪服务合同(房屋承租)》四个推荐文本,供房地产经纪机构与房地产交易委托人签订经纪服务合同参考使用。

620  中房学发布《关于印发<房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务办法>的通知》(中房学〔20176号),印发《房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务办法》,旨在落实房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务制度,规范房地产经纪专业人员职业资格证书管理。

620  中房学发布《关于印发<房地产经纪专业人员继续教育办法>的通知》(中房学〔20177号),印发《房地产经纪专业人员继续教育办法》,旨在不断提高房地产经纪专业人员的职业素质和业务能力,加强房地产经纪专业人员继续教育的组织管理。

622日至23  中房学在北京举办了以新规则·新秩序·新生态为主题的2017中国房地产经纪年会。本次年会旨在探讨重新构建房地产经纪行业规则,建立良好的行业秩序,营造良好的行业生态,以规范房地产中介行为。各地房地产经纪机构、地方房地产经纪行业组织负责人,世界不动产联盟、日本不动产研究所等海外机构负责人以及我国台湾、香港、澳门地区的行业代表共600余人参会。

623  中房学和香港地产代理监管局在北京签署了《内地房地产经纪人与香港地产代理专业资格互认协议书》。中房学杜鹃会长、香港地产代理监管局梁永祥主席分别代表双方在协议书上签字。

623  中房学在北京召开港澳台地区房地产经纪立法情况座谈会,就房地产经纪立法、人员准入、机构设立、行业监管、行业自律等问题与港澳台地区房地产经纪行业和监管部门有关代表进行了交流。国务院法制办、住房城乡建设部、人力资源社会保障部以及中房学有关负责人出席会议。

623  国家发展改革委、人民银行、住房城乡建设部、中央组织部、中央宣传部等31部委联合印发《关于对房地产领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》的通知(发改财金〔20171206号),要求各地加快推进社会信用体系建设,建立健全跨部门失信联合惩戒机制,促进房地产领域相关主体依法诚信经营。联合惩戒对象包括房地产中介机构及其法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员。

626  最高人民法院执行局到中房学就房地产司法拍卖评估有关问题进行调研,调研内容涉及评估机构选择、评估资料搜集、评估收费、评估结果合理性以及网络司法鉴定评估平台共建等。

630  住房城乡建设部发布《关于开展房地产估价师和房地产经纪专业人员证书挂靠集中治理工作的通知》,明确从20177月至9月对房地产估价师和房地产经纪专业人员证书挂靠行为进行集中治理。

78日至9  中房学与香港测量师学会在深圳举行了第三批内地房地产估价师与香港测量师资格互认面授和补充测试。90名内地房地产估价师与80名香港测量师经过严格遴选,通过面授培训和补充测试,分别取得香港测量师和内地房地产估价师资格。

718  住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等8部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(建房〔2017153号)。通知要求通过培育机构化、规模化住房租赁企业,建设政府住房租赁交易服务平台,增加租赁住房有效供应,创新住房租赁管理和服务体制等多项举措,加快发展住房租赁市场。

823  中房学廖俊平副会长应邀访问了国际物业税学会(International Property Tax Institute,简称IPTI),这是继廖俊平副会长201067日访问IPTI后第二次访问该会,双方就加强两会交流合作等事宜进行了洽谈。

912  经国务院同意,人力资源和社会保障部正式公布了国家职业资格目录,共计140项。其中,专业技术人员职业资格59项,技能人员职业资格81项。房地产估价师被列入专业技术人员职业资格中的准入类资格,由住房城乡建设部、国土资源部、人力资源社会保障部实施;房地产经纪专业人员被列入专业技术人员职业资格中的水平评价类资格,由住房城乡建设部、人力资源社会保障部、中房学组织实施。

912  为做好住房城乡建设部房地产市场监管司委托课题《房地产中介从业人员实名登记制度研究》研究工作,中房学在北京组织召开房地产中介从业人员实名登记工作研讨会。北京、杭州、成都、乌鲁木齐、厦门房地产中介行业协会有关负责人,以及业内有关专家和房地产经纪机构代表参加研讨会。

929  中房学发布《关于房地产经纪专业人员职业资格证书登记实行网上办理的通知》(中房学〔201711号)。自20171016日起,房地产经纪专业人员(包括房地产经纪人、房地产经纪人协理)职业资格证书初始登记、变更登记、延续登记、登记注销的,均通过全国房地产经纪专业人员职业资格证书登记服务系统jjrzc.cirea.cn)提出登记申请。

929 住房城乡建设部、人民银行、银监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》(建房〔2017215号)。通知规定,严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资,严禁房地产中介机构、小额贷公司为卖房人或购房人提供过桥贷”“尾款贷”“赎楼贷等场外配资金融产品,要求房地产开发企业、房地产中介机构要在销售房屋、提供经纪等相关服务时履行反洗钱义务。

1014日至15  2017年度全国房地产估价师资格考试在全国31个省、自治区、直辖市和大连市共32个考区顺利举行。

1016  国家发展改革委办公厅、住房城乡建设部办公厅联合印发《关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》(发改办价监〔20171687号)。通知要求20171030日至1130日对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。

101722  中房学组织中国房地产估价业内人士20余人赴韩国参加第三届中日韩房地产估价交流会议,并调研韩国估价行业现状。

1021日至22  2017年度全国房地产经纪专业人员(分为房地产经纪人协理、房地产经纪人两个级别)职业资格考试在全国各地顺利举行。

111  中房学在北京召开三届五次常务理事会和四次理事会。会议听取了三届三次理事会以来的主要业务工作及下阶段重点工作设想,以及关于三届理事会部分理事变动情况的报告,审议、讨论了《房源信息内容及其真实标准(草案)》《房地产估价行业监督管理办法(代拟稿)》。

112日至3  中房学在北京举办了以估价无处不在——让估价服务经济社会生活的方方面面为主题的2017中国房地产估价年会。来自国际知名房地产咨询顾问机构、我国港台地区房地产估价专业人士、内地代表性房地产估价机构负责人、地方行业协会负责人,以及有关专家学者等600余人就传统估价业务的创新、各类新兴估价业务的理论与实践等内容进行了探讨。

121  2017年全国知名房地产估价机构联谊会在北京召开,中房学杜鹃会长,住房城乡建设部房地产市场监管司杨佳燕副司长出席会议。参会房地产估价机构负责人围绕《房地产估价行业监督管理办法》中的有关重点问题进行了深入探讨,提出了有关意见建议。

125  住房城乡建设部发布《关于2017年度全国房地产估价师资格考试合格人员名单及注册等有关问题的通知》(建办房函〔2017846号),公布2017年度全国房地产估价师考试合格人员名单,考试合格人数共2803人。

127日至8  中房学与香港地产代理监管局在珠海举行了第二批内地房地产经纪人与香港地产代理资格互认面授和补充测试。28名内地房地产经纪人与138名香港地产代理经过严格遴选,通过两天的面授培训和补充测试,分别取得香港地产代理和内地房地产经纪人资格。

128  中房学柴强副会长兼秘书长一行赴深圳市调研个人住房抵押估价有关情况,分别与深圳市房地产评估发展中心、深圳市不动产估价协会、深圳市房地产中介协会等单位以及部分房地产估价机构、房地产经纪机构进行了座谈。

1211  中房学在中国房地产估价师”“中国房地产经纪人网站、中国房地产估价”“中国房地产经纪微信公众平台上公布了2017年度全国房地产估价师考试成绩、全国房地产经纪人和房地产经纪人协理考试成绩。

1219  中房学在北京召开房地产司法鉴定估价研讨会。会议围绕网络司法鉴定评估有关关键性问题,以及中房学委托河南省房地产估价师与经纪人协会承担的课题研究成果《房地产司法鉴定估价指导意见》进行了研讨。

1221  昆明百货大楼(集团)股份有限公司(简称昆百大)发布公告称,该公司收购北京我爱我家房地产经纪有限公司(简称我爱我家84.44%股权的交易事项已完成股权过户,合计持有我爱我家90.44%的股权,我爱我家成为昆百大的控股子公司。

1225  人力资源社会保障部办公厅发布《关于2018年度专业技术人员资格考试计划及有关问题的通知》(人社厅发〔2017157号)。2018年房地产估价师考试定于101314日举行。2018年房地产经纪人协理、房地产经纪人考试实行一年两考,分别于42122日,102021日举行。

1227  中房学在北京召开部分城市房地产经纪及住房租赁行业自律研讨会。与会人员就共同做好房地产经纪专业人员职业资格考试以及住房租赁行业自律管理工作进行了研讨。

2017年下半年  为贯彻落实九部委发布的《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》中城市住房城乡建设主管部门要会同有关部门共同搭建政府住房租赁交易服务平台的规定,各地积极搭建房屋租赁平台。89日,杭州市住房保障和房产管理局与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团就合作搭建智慧住房租赁监管服务平台举行签约仪式。1020日,北京市住房和城乡建设委员会发布《北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告》,确定北京住房租赁监管平台将与京东合作。1218日,腾讯公司与深圳市住房和建设局举行发布会,宣布深圳市住房租赁交易服务平台正式启动。

2017  魔方公寓、链家自如、新派公寓、旭辉领寓、招商蛇口、保利地产等企业的住房租赁资产证券化产品先后在上海证券交易所、深圳证券交易所成功获批。

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